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潿洲島農家樂經營者樂不起來 客房入住率不足40%
2016-01-10 10:04:59 點擊數:1204

廣西新聞網-南國早報記者 彭慶

2016年元旦剛過,但看著空蕩蕩的房子,在北海潿洲島上經營農家樂的徐進(化名)顯得心事重重。原來,因客房激增,房源供給數量遠過于求,潿洲島部分農家樂門可羅雀。1月7日,南國早報記者從當地政府獲悉,2015年全年,海島客房入住率不足40%,島上農家樂的轉租率高達近50%

1 店主感慨

“收入基本和支出持平”

徐進是云南人,2014年,他和朋友籌資100余萬元,在潿洲島接手了一家農家樂?!暗筆狽孔踴姑懷尚?,我們出了筆錢,幫房東建完了這棟樓?!斃旖檣芩?,農家樂完工后,共設有20余間客房,其中多為標間。

然而,尷尬的入住率很快動搖了徐進的淘金夢。據其介紹,此后的一年間,農家樂的整體入住率不足30%,除了學生放暑假和大型節假日時情況會略有改觀,其他時段幾乎無人問津?!按涌龐檔較衷?,收入基本和支出持平?!斃旖刑舅?。

徐進經營的農家樂的低入住率并非個例,根據潿洲島旅游區管理委員會(以下簡稱“潿管會”)提供的一份數據顯示,2015年全年,海島的整體客房入住率不足40%,對比2014年,這個數字下降了近20%。

2 客房激增

入住率急劇下滑

另一份可供對比的數據是,2014年,潿洲島游客數量為62.2萬,2015年為72.4萬?!壩慰褪吭讜齔?,入住率反倒下降了?!斃旖嫠吣瞎綾欽?,前兩年房子少,收益還行,“但現在不同了,那么多房子,游客被分流,能住進自己家的游客實在太少”。

潿洲島上共有多少農家樂?據一名知情人介紹,截至目前,海島共有農家樂近500家,客房7700余間,床位更是高達1.5萬張。島上每日的限客量為7000人,這就是說,就算所有人當晚都住在島上,也有一半多的床位空置?!罷餉炊嚳孔?,和近幾年的違建之風脫不了干系?!備彌槿頌寡?,大量違建房基本都搞成了客房,如今慘淡的入住率也讓違建者不得不吞下苦果。

潿洲島百代寮村委石盤河村的村民李永(化名)就是其中一例,2015年,李永湊了近70萬元,建成了一棟樓房。他原本是想將房子出租給投資商經營農家樂,自己收租金和提成。然而,因客房入住率急轉直下,李永的計劃落空了,“等了半年,都沒能等來一個給出合適價格的投資商”。

3 不乏亮點

特色房仍受游客青睞

記者近日在海島走訪發現,除石盤河村外,島上的滴水村、盛塘村以及下牛欄山等村莊,均有等候出租的空置房?!白飩鸕土俗約夯岢鑰?,高一點投資商又不愿意,就一直這么僵著?!幣幻輝竿嘎緞彰拇迕袼?。

入住率的大幅下滑,也導致了不少投資商心生退意。潿管會一名工作人員向記者透露,根據目前最新統計的數據,海島農家樂的轉租率高達近50%,“幾乎有一半的農家樂在尋求轉手”。

不過,對比農家樂的慘淡經營,島上由傳統珊瑚石改造的客棧卻獲得不少游客青睞。南國早報記者隨機采訪了近十名游客,八成的游客表示,若不考慮交通因素,大家更愿意選擇入住客棧,“珊瑚石老房子冬暖夏涼,也更有原生態的氣息”。

北海一名旅游界業內人士認為,潿洲島違建帶來的資源破壞、房源臃腫等負面影響已逐步顯現,在如此尷尬的入住率和轉租率背景下,海島的客房定位和格局或將面臨重新洗牌。




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